1. Het project: De Spakler

Voor alles is een eerste keer. We bouwden de eerste energieneutrale woontoren van Nederland op een prominente locatie aan de Amstel. In het voormalige industriegebied Overamstel. Het duurzame karakter en energieneutrale kaliber van de woontoren zijn hot onder het Amsterdamse publiek. Samen met partners Lingotto en AFP International realiseerden we een energieprestatie- coëfficiënt van 0.

Behalve uit appartementen van 50 tot 75 m2 met een eigen berging in de onderbouw, bestaat De Spakler uit 52 parkeerplaatsen, een fietsenstalling voor circa 250 fietsen en 500 m2 commerciële ruimte.

2. Waarom is er gekozen voor Byldis?

Bij De Spakler is er gebruik gemaakt van het Byldis totaalconcept. Het Byldis totaalconcept (Engineering, Prefab en Facades) bestaat uit een geïntegreerd gevelsysteem. De gevel van De Spakler bestaat uit kant-en-klare sandwichpanelen van prefab beton. Deze bestaan uit betonnen binnen- en buitenspouwblad (deels prefab beton, deels prefab metselwerk) met een stevig isolatiepakket ertussen. Ook zijn de gevelelementen voorzien van isolerende, driedubbele beglazing en montagerails voor PV-panelen.

De dragende gevels, wanden, stabiliteitskernen en vloeren zijn allemaal prefab. De prefab panelen worden in de fabriek gemaakt, waardoor de bouwtijd aanzienlijk wordt verkort ten opzichte van traditioneel bouwen. Daarmee kan een enorme bouwsnelheid en dus tijdswinst worden behaald.

3. Uitdagingen & oplossingen

De belofte één verdieping per week bouwen bij de Spakler moest waargemaakt worden. “We hebben een verdieping per week gebouwd. Die werd wind- en waterdicht opgeleverd. Vanwege de beperkte ruimte op de bouwplaats – er was letterlijk plek voor één vrachtwagen – moest alles just-in-time geleverd worden.” aldus Henk Louwerens - projectmanager bij Byldis.

2500 m2 panelen
Door een aantal gevels en daken grotendeels met zonnepanelen te bedekken, wordt een EPC van nul behaald. In totaal gaat het om 2.500 m2 PV-panelen. Dat betekent maar liefst zo’n 10 tot 16 panelen per woning. Hoewel de prefab betonnen sandwichelementen voor de woontoren met glas en al op de bouwplaats worden aangevoerd, worden de zonnepanelen later tegen de gevel gemonteerd. De montagerails zijn uiteraard wel in de fabriek aangebracht. Daardoor kunnen de panelen vanaf hefsteigers worden geplaatst.

4. Facts & figures

Byldis produceert en levert de sandwichelementen (deels gestraald met groen beton en deels voorzien van metselwerk) voor De Spakler. Ook leveren we de volvloeren, binnenwanden, puntbalkons en stalen kolommen.

5. Beeldmateriaal

Video's

• Duco levert ventilatie-producten bij energieneutrale woontoren De Spakler. Bron: Duco

6. Meer informatie over De Spakler

In het nieuws

• “Eerste energieneutrale woontoren van Nederland.” 22-11-2018. Bron: Betonhuis.

Meer informatie

• https://www.hurks.nl/projecten/de-spakler/