De Zalmhaven Hoogste prefab woontoren ter wereld! Rotterdam
Rijke schakering aan elementen
Van binnenwanden in 300, 400 en 500 millimeter dikte tot gevelelementen en liftwanden van 300 en 400 millimeter en balkons en breedplaatschillen van 100 millimeter. In totaal gaat het om 770 complete gevelelementen, 1.140 binnenwanden, 400 balkonplaten en 250 trappen en bordessen, die van de 5e tot en met 54ste etage worden aangebracht in een tempo van 1 verdieping per week.
Oplevering: Voorjaar 2022 Klant: BAM Bouw en Techniek - Grote Projecten
De Zalmhaven
De Zalmhaven Hoogste prefab woontoren ter wereld! Rotterdam
Rijke schakering aan elementen
Van binnenwanden in 300, 400 en 500 millimeter dikte tot gevelelementen en liftwanden van 300 en 400 millimeter en balkons en breedplaatschillen van 100 millimeter. In totaal gaat het om 770 complete gevelelementen, 1.140 binnenwanden, 400 balkonplaten en 250 trappen en bordessen, die van de 5e tot en met 54ste etage worden aangebracht in een tempo van 1 verdieping per week.
Oplevering:
Voorjaar 2022
Klant:
BAM Bouw en Techniek - Grote Projecten

1. Het project: De Zalmhaven

In het overvolle gebied tussen Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht moeten tot 2030 honderdduizenden nieuwe woningen worden gebouwd om in de groeiende vraag te voorzien. De oplossing hiervoor? De hoogte in! De 215 meter hoge Zalmhaven I in Rotterdam, vlakbij de Erasmusbrug, wordt geheel opgebouwd uit prefab elementen. De toren krijgt maar liefst 452 appartementen en penthouses, 33 herenhuizen, een parkeergarage, kantoren, commerciële ruimtes, een daktuin en een restaurant met zicht over de imposante skyline van Rotterdam.

2. Waarom is er gekozen voor Byldis? 

De reden dat we leveren en monteren voor De Zalmhaven is omdat we een kwalitatief hoogstaand gebouw compleet kunnen uitvoeren binnen een kort tijdsbestek. Februari 2020 is de montage gestart, waarna 50 weken later de werkzaamheden al worden opgeleverd!
Ook de kwaliteit van de prefab elementen is bijzonder hoog omdat deze in een geconditioneerde omgeving worden gefabriceerd, wat absoluut een vereiste is bij projecten van deze omvang.

We hebben een target van een verdieping per week voor de highrise. In plaats van vier jaar kost de realisatie nu maar drieënhalf jaar. Er wordt gebruik gemaakt van een zogenoemde hijsloods: een platform met kranen dat steeds een etage omhoog wordt geduwd. Door het beperken van de bouwtijd is er minder hinder voor de omgeving wat voor een binnenstedelijke ontwikkeling zeer wenselijk is. Een vervroegde oplevering van het project levert ook voordeel op voor de klant.

Ook de bouwveiligheid is een van de redenen waarom er gekozen is voor een skelet van prefabbeton van Byldis. De veiligheid op en rond de bouwplaats wordt aanzienlijk verhoogd. Voor de montage van de elementen is slechts een paar man personeel voldoende. Er zijn minder transport- en hijsbewegingen nodig en geluidsoverlast voor de omgeving wordt tot een minimum beperkt.

“Vanwege de drukke binnenstedelijke locatie, krappe bouwplaats en korte doorlooptijd is gekozen voor prefab beton elementen.”
Jacco van Dijk, CEO Byldis

3. Uitdagingen & oplossingen

De uitdaging voor Byldis bij De Zalmhaven is voornamelijk de combinatie van prefabricering en logistiek. Het aantal logistieke handelingen op de bouwplaats moet beperkt worden tot een minimum door optimale prefabricering. Dit doen we door middel van het vooraf monteren van natuursteen, isolatie, ramen en installaties in een van onze drie fabrieken. Ook de toepassing van de hijsloods in plaats van een traditionele torenkraan zorgt ervoor dat er het gehele jaar door zonder al te veel hinder van de weersomstandigheden gebouwd kan worden. Hierdoor kan er een verdieping per week geplaatst worden.

4. Facts & figures

Byldis levert de prefab binnenwanden, trappen en bordessen van de begane grond tot en met de 4e verdieping. We leveren en monteren alle prefab elementen (inclusief de vloeren) van de 5e tot en met de 53e verdiepingsvloer en we leveren de binnenwanden, kolommen, trappen en bordessen van de 53e tot en met de 58e verdieping.

 Het project

 

 452 appartementen en penthouses, 33 herenhuizen, een parkeergarage,   kantoren, commerciële ruimtes, een daktuin en een restaurant

 Omvang project

 215 meter hoog

 Bijdrage Byldis

 

 

 

 

  • engineering
  • circa 770 gevelelementen voorzien van natuursteen, isolatie en ramen
  • 1.140 binnenwanden
  • 400 balkonplaten
  • 250 trappen en bordessen
  • 40.000 m2 breedplaatvloeren
  • de ramen en vliesgevels van de mid-rise, de 2 kleinere torens van 70 meter inclusief het plintgebouw

 Betrokken Byldis expertises

 totaalconcept (Engineering, Prefab, Facades)

 Start productie Byldis

 juni 2019

 Start montage Byldis

 januari 2020

 Verwachte oplevering Byldis

 2021

 Opdrachtgever

 BAM Bouw en Techniek - Grote Projecten

 Partners

 Amvest & AM

 Architect(en)

 KAAN Architecten (2 lagere torens) en Dam & Partners (hoge toren)

5. Beeldmateriaal

Video's

Om deze video te zien dien je marketing-cookies te accepteren.
Om deze video te zien dien je marketing-cookies te accepteren.

6. Meer informatie over De Zalmhaven

In het nieuws

Meer informatie

Artist Impression: Dam & Partners Architects - KAAN Architects - Zalmhaven CV

We are Byldis
De Zalmhaven

bouwveiligheid en bouwsnelheid

De Zalmhaven

770
complete
gevel-elementen

just in time

De Zalmhaven

Hoogste prefab woontoren ter wereld!

drie-dimensionale hoekelementen