London City Island Londen Verenigd Koninkrijk
Londense gebiedsontwikkeling
10 woontorens met 1750 appartementen. Een A-locatie in de Engelse hoofdstad. Onze manier van bouwen met prefab sandwichelementen? Een primeur in het Verenigd Koninkrijk.
Oplevering: In progress Klant: Ballymore Properties Ltd.
London City Island
London City Island Londen Verenigd Koninkrijk
Londense gebiedsontwikkeling
10 woontorens met 1750 appartementen. Een A-locatie in de Engelse hoofdstad. Onze manier van bouwen met prefab sandwichelementen? Een primeur in het Verenigd Koninkrijk.
Oplevering:
In progress
Klant:
Ballymore Properties Ltd.

Een sprong in het diepe

Het was een gedurfde zet die Byldis in maart 2013 naar Londen bracht. En dat lef werd beloond. De firma Ballymore gaf Byldis opdracht voor 4 woontorens. Inmiddels staan er 10, een eiland vol! 

"Geen steenstrips, maar hele bakstenen - full bricks, geglazuurd toegepast"
Jacco van Dijk

Er was eens..

‘Het is een verhaal als in een jongensboek’, lacht Van Dijk. Er was eens een bedrijf in prefab constructieve gevelpanelen in Veldhoven dat de Engelse markt wilde veroveren. Met een bescheiden portfolio aan projecten ging Van Dijk op pad, om binnen twee jaar de eerste torens van het project LCI te “landen”. ‘Ontwikkelaars in Londen hebben tijdnood, de traditionele bouwers te weinig capaciteit’, vertelt de CEO van Byldis. Hij was op het juiste moment op de juiste plek. ‘Onze bouwmethodiek maakt dat deze gebouwen klaar zijn in iets meer dan de helft van de tijd van een traditioneel bouwproces. We leveren de constructieve elementen compleet aan: dus met kozijnen, ramen en buitengevel.’ Alles wordt geproduceerd in Veldhoven en verscheept naar de Britse hoofdstad. Voor tien gebouwen van LCI was dat uiteindelijk de procedure. Byldis bouwt ook op andere locaties in Londen, zoals Royal Wharf. ‘Ja, dat is hartstikke indrukwekkend’, zegt van Dijk. ‘Dit project heeft ons zoveel geleerd: we hebben onze belofte waargemaakt en geen enkele deadline gemist.’ 

Gestroomlijnd proces

Er is veel onderzoek en ontwikkeling aan de bouw vooraf gegaan om de gevelpanelen aan de Engelse wet- en regelgeving te laten voldoen. ‘Bijna het hele bedrijf heeft een cursus technisch Engels gevolgd’, vertelt Van Dijk. ‘De vaktermen zijn toch wat anders dan het Engels dat je op vakantie gebruikt.’ Byldis verzorgde de engineering, productie en montage van de torens vanaf de eerste bouwlaag of podia, die in situ zijn gebouwd. ‘Voor de bakstenen is een Engelse maat aangehouden. We hebben vanaf het begin intensief met Wienerberger en bouwmaterialenhandel Bouwcenter Van Hoppe samengewerkt, de aanvoer van stenen loopt perfect. Zij snappen ons systeem en wij hebben zicht op hoe ze produceren.’

Toen opdrachtgever en architect kwamen met het idee voor glazuurbakstenen, zijn het  ontwikkelingsteam met Bouwcenter Van Hoppe en Wienerberger weer bij elkaar gekomen. Van Dijk: ‘Glazuurbakstenen kan je niet verzagen of verlijmen, dus dan moet je je aanpak veranderen. Je begint eerst met het uittekenen van de stenen, voordat je aan de constructie begint. In het productieproces tref je maatregelen, zodat de stenen niet beschadigd kunnen worden.’ Wat die maatregelen precies zijn, wil de bouwer niet prijsgeven. Hij lacht: ‘Daar zit een geheim achter en dat we willen we graag zo houden.’

Henderson: 'Als je echt rood wilt, dan is glazuurbaksteen de enige optie. Dat begreep de opdrachtgever ook. En zo kwam er rood, maar ook blauw en paarsblauw glazuur. En welke kleur de Londense lucht ook heeft: de gebouwen blijven glanzen.'

Bron: Wienerberger "Eerst de bakstenen | London City Island". 

Video London City Island

Peter McCall, Construction Director Ballymore (onze klant) vertelt waarom ze gekozen hebben voor off-site prefabricage, over de Byldis aanpak, de snelheid ervan en over de samenwerking met Byldis. 

Peter McCall: "In 2011 werd duidelijk dat de naderende werklast die het bedrijf te wachten stond dermate was dat de capaciteit van traditioneel bouwen geen houdbare oplossing zou bieden..."

Om deze video te zien dien je marketing-cookies te accepteren.
We are Byldis
London City Island

1750
appartementen

10
woontorens

Een sprong in het diepe,
rijkelijk beloond

London City Island
London City Island