Bouwen in de wolken met prefab elementen
Het megaproject nabij de Erasmusbrug is sinds het slaan van de eerste paal, exact een jaar geleden, geklommen tot aan de vijfde etage. Vanaf daar schiet het gebouw straks, met een etage per week, de lucht in richting de top op 215 meter. “Dat gaat met 104 hijsjes per verdieping, waarvan er 86 bestaan uit prefabelementen”, vertelt bouwplaatsmanager Frans Quataert (BAM). “Ze zijn tot op de draadnagel toe allemaal exact gepland.”
Rode vlekken
De eigen constructeurs van BAM versleutelden in overleg met Zonneveld ingenieurs en prefab leverancier Byldis het oorspronkelijke ontwerp tot een prefab ontwerp. Dat oogt in het BIM-model als een enorme blokkendoos waarin alle elementen keurig in elkaar grijpen. “De rode vlekken zijn de natte knopen waar alle wapeningseinden bij elkaar komen”, wijst Freek Schaap, de projectleider van het constructieteam. “Daar storten we alles aan elkaar.” De in het werk gestorte onderbouw krijgt de zwaarste krachten te verstouwen. Deze is extra zwaar uitgevoerd met 600 millimeter dikke wanden (C55/67) en kolommen met betonkwaliteit C80/95.
Voor de vijfde tot en met de 54ste etage levert Byldis, de verzelfstandigde divisie industriële bouwcomponenten van Hurks, een rijke schakering aan prefab elementen: binnenwanden in 300, 400 en 500 millimeter dikte, gevelelementen en liftwanden van 300 en 400 millimeter en balkons en breedplaatschillen van 100 millimeter. Het gaat in totaal om 770 complete gevel-elementen, 1140 binnenwanden, 400 balkonplaten en 250 trappen en bordessen. De bovenste drie etages (de ‘kroon’) worden afgemaakt met een lichtgewicht staalconstructie en staalplaatbetonvloeren. In de kroon komen enkele penthouses en een panoramarestaurant.
Hoeken van glas
Ruimte voor opslag is er niet op de krappe bouwplaats, alle prefab elementen komen just-in-time aan. Trucks kunnen hun lading oppikken nabij de Keileweg bij een bouwhub, ver buiten de stadsdrukte. Dragende gevelelementen van Byldis gaan inclusief natuurstenen gevelbekleding, isolatie, stalen profielen, deuren en glas naar hun plek. Schaap: “De gevel moet natuurlijk in één keer klaar zijn en waterdicht. Je kunt niet als de hijsloods voorbij is nog even terug.”
Extra uitdaging vormen de volledig glazen hoeken van het gebouw. Byldis ontwikkelde daarvoor driedimensionale elementen, die in Veldhoven als één vormvast geheel worden gestort. In Rotterdam worden ze in één keer op de hoeken van de toren gehesen.
Projectgegevens
Opdrachtgever: Zalmhaven CV (AM i.s.m. Amvest Vastgoed)
Architect hoogbouw: Dam & Partners Architecten
Architect laagbouw: KAAN Architecten
Prefab beton: Byldis
Ontwerpend constructeur: Zonneveld ingenieurs
Coördinerend constructeur: BAM Advies & Engineering
Installaties: Techniplan Adviseurs
Bouwfysisch advies: Peutz
Opleverdatum: eerste kwartaal 2022
Aantal appartementen: 475, waarvan 260 in de toren
Lees het volledige artikel op Nieuws Cobouw. Publicatie door Edo Beerda,18 oktober 2019.
Showcase
Lees meer over Showcase De Zalmhaven.